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　　现金流之所以为负，根子在府。府本身没有多少财预算去投基建（对东园主要是绿化工程），府的资源是土地。那么，城市要发展，没钱怎么办？一般来讲，府会划出一块价值比较低的土地，直接或通过招商进行基建投资，比如完成三通一平，高级一些会进行景观规划，这样土地的价值会迅速提升，然后进行土地转让，收回资金后再支付基建投资或景观费用。这个过程中，府会要求基建投资商垫资，而基建投资商也愿意垫资，道理很简单，府会答应回报给你比较高的利润……

　　现金流之所以为负，根子在府。府本身没有多少财预算去投基建（对东园主要是绿化工程），府的资源是土地。那么，城市要发展，没钱怎么办？一般来讲，府会划出一块价值比较低的土地，直接或通过招商进行基建投资，比如完成三通一平，高级一些会进行景观规划，这样土地的价值会迅速提升，然后进行土地转让，收回资金后再支付基建投资或景观费用。这个过程中，府会要求基建投资商垫资，而基建投资商也愿意垫资，道理很简单，府会答应回报给你比较高的利润。一般基建项目的利润在810％左右，而东园的利润在30％左右，这就是为什么东园这么高的利润的前提所在，这实际是双赢的结果。理解了这些，就明白了东园的现金流为什么为负，从这个角度讲，负数越低，说明东园承接的项目越多，项目总金额就越大，从公司发展角度讲，实在是件大好事。当然，现金流管理是财务管理的核心所在，资金流紧张是事实，我相信东园的管理层一定不会冒着现金流断裂的风险进行无限扩张，也一定在着手解决现金流问题。

　　这里涉及一些府的招标程序。基建项目的招标程序为施工图----施工图预算-----招标----定标-----合同签定。城市景观或绿化工程的核心是创意和设计，所以11月份公司收购控股设计公司是非常有战略眼光的。东园承接绿化项目，肯定想设计、施工和维护一起承接，而地方府也很想把项目交给一个国内第一流的绿化公司去作，一旦地方府认可了东园的效果图，因为急于开始工程建设，只能先签协议，然后补程序，再签合同。可能有些朋友会有疑问，正式招标时会不会煮熟的鸭子飞了，我告诉你不会，个中秘密不能说太细。你只注意到我国的一个治现象就理解了，调一个人到异地任市长前，都要先“代”，你见过某某代市长后来不转正的吗？

　　中央财经大学的鲁桂华教授和瞭望周刊的祁记者计算的都是对的，他们都是经典的算法。但计算一下明年的动态市盈率可能对今天的东园更有意义，前三季度的利润是1.16元，简单乘四除三全年为1.55，按7075倍市盈率计算为108.5116.25元。

　　K线呈锤头形状，说明下跌无力，60分钟MACD马上金叉，说明短线向好。周线K线叉，说明中线有风险，鉴于公司所在的行业和公司到手的订单，公司三年内的发展没有问题，长期看好，加之股权激励，相信东园的明天吧！

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